Estimation théorique
Rue Jules Romains,37550 Saint Avertin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Romains,37550-Saint Avertin indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Avertin (37208), comprenant 15263 habitants est de 9,68€, soit un loyer théorique mensuel de 968€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 12,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.220€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Avertin (37208), comprenant 15263 habitants est de 9,68€, soit un loyer théorique mensuel de 968€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 12,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.220€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-11 | 38 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 96 | 640 | 270100€ | 2814€ |
2020-11-04 | 7 | RUE DE LA CHOQUETTE | 6 | 107 | 550 | 273000€ | 2551€ |
2019-09-27 | 12 | RUE DES QUATRE ARPENTS | 4 | 92 | 492 | 252250€ | 2742€ |
2019-05-10 | 9 | RUE DE LA FOSSE PRIMAULT | 6 | 130 | 648 | 275000€ | 2115€ |
2020-01-28 | 17 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 170 | 672 | 310000€ | 1824€ |
2023-04-14 | 7 | RUE DE LA FOSSE PRIMAULT | 4 | 105 | 916 | 340000€ | 3238€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DE LA MORELLERIE | 6 | 150 | 620 | 420000€ | 2800€ |
2020-12-04 | 38 | RUE DE L ARCHERIE | 3 | 68 | 445 | 259900€ | 3822€ |
2022-04-29 | 40 | RUE DE L ARCHERIE | 5 | 91 | 500 | 375000€ | 4121€ |
2019-07-18 | 50 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 110 | 680 | 248000€ | 2255€ |
2019-07-15 | 62 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 115 | 619 | 230000€ | 2000€ |
2021-10-08 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 123 | 486 | 323000€ | 2626€ |
2019-06-07 | 9 | SQ PAUL GERALDY | 6 | 143 | 666 | 348000€ | 2434€ |
2022-08-09 | 17 | RUE DE LA BRANCHOIRE | 4 | 64 | 633 | 210000€ | 3281€ |
2021-02-10 | 28 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 109 | 275 | 281000€ | 2578€ |
2021-03-01 | 4 | RUE DE LA MALARDIERE | 4 | 70 | 502 | 195000€ | 2786€ |
2021-10-19 | 11 | RUE DE LA BRANCHOIRE | 5 | 85 | 467 | 160000€ | 1882€ |
2022-11-21 | 39 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 54 | 211 | 175000€ | 3241€ |
2022-09-29 | 74 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 76 | 506 | 225000€ | 2961€ |
2021-06-03 | 82 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 74 | 889 | 200000€ | 2703€ |
2021-01-04 | 24 | RUE DE LA CASTELLERIE | 4 | 101 | 967 | 340000€ | 3366€ |
2019-11-19 | 89 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 40 | 941 | 254000€ | 6350€ |
2020-08-17 | 99 | RUE LEON BRULON | 3 | 80 | 824 | 503000€ | 6288€ |
2022-04-29 | 13 | RUE DE ROSNAY | 4 | 76 | 494 | 255000€ | 3355€ |
2019-12-13 | 30 | RUE DE LA CASTELLERIE | 3 | 57 | 462 | 138000€ | 2421€ |
2023-06-15 | 30 | RUE DE LA CASTELLERIE | 3 | 57 | 462 | 225000€ | 3947€ |
2021-07-19 | 90 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 55 | 469 | 161000€ | 2927€ |
2022-11-09 | 95 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 103 | 661 | 320575€ | 3112€ |
2019-08-22 | 92 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 55 | 444 | 154000€ | 2800€ |
2023-06-21 | 95 | RUE LEON BRULON | 4 | 69 | 400 | 245000€ | 3551€ |
2021-09-01 | 10 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 73 | 901 | 300000€ | 4110€ |
2022-06-24 | 8 | RUE RONSARD | 4 | 80 | 598 | 354160€ | 4427€ |
2021-08-19 | 47 | AV DE BEAUGAILLARD | 5 | 115 | 631 | 457000€ | 3974€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DES CICOTTEES | 5 | 90 | 996 | 287000€ | 3189€ |
2022-06-28 | 112 | RUE LEON BRULON | 4 | 90 | 376 | 298000€ | 3311€ |
2022-04-29 | 19 | RUE DE ROSNAY | 4 | 76 | 349 | 207000€ | 2724€ |
2020-07-10 | 25 | RUE DES CICOTTEES | 8 | 289 | 1819 | 900000€ | 3114€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DE LA CHALONNIERE | 4 | 76 | 694 | 222000€ | 2921€ |
2022-06-25 | 22 | ALL DE LA ROUGERIE | 5 | 109 | 627 | 330000€ | 3028€ |
2021-04-09 | 116 | RUE LEON BRULON | 4 | 81 | 540 | 205000€ | 2531€ |
2023-06-10 | 14 | RUE DE LA CASTELLERIE | 1 | 37 | 529 | 286300€ | 7738€ |
2021-11-25 | 20 | RUE DE ROSNAY | 5 | 92 | 410 | 286800€ | 3117€ |
2020-09-25 | 22 | RUE DES GOUGETS | 6 | 97 | 600 | 330000€ | 3402€ |
2021-06-15 | 16 | RUE DU GRAND CEDRE | 3 | 60 | 597 | 265000€ | 4417€ |
2020-05-11 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 92 | 404 | 227000€ | 2467€ |
2019-09-18 | 20 | RUE DU GRAND CEDRE | 4 | 68 | 449 | 140000€ | 2059€ |
2021-01-08 | 20 | RUE DU GRAND CEDRE | 4 | 68 | 449 | 372290€ | 5475€ |
2019-09-20 | 89 | RUE LEON BRULON | 7 | 174 | 805 | 381200€ | 2191€ |
2020-04-08 | 103 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 109 | 600 | 317000€ | 2908€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DE LA CASTELLERIE | 4 | 69 | 592 | 210000€ | 3043€ |
2022-11-18 | 16 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 70 | 433 | 210000€ | 3000€ |
2020-03-04 | 104 | RUE LEON BRULON | 8 | 216 | 399 | 522000€ | 2417€ |
2022-07-11 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 76 | 347 | 217000€ | 2855€ |
2020-12-05 | 6 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 89 | 725 | 355000€ | 3989€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DU COMMANDANT TULASNE | 5 | 93 | 0 | 220000€ | 2366€ |
2023-04-20 | 102 | RUE LEON BRULON | 6 | 163 | 700 | 420000€ | 2577€ |
2021-10-05 | 19 | RUE DU COMMANDANT TULASNE | 4 | 74 | 0 | 225000€ | 3041€ |
2020-08-26 | 20 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 87 | 0 | 262000€ | 3011€ |
2023-06-30 | 20 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 87 | 0 | 318968€ | 3666€ |
2019-10-24 | 22 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 87 | 0 | 232000€ | 2667€ |
2023-01-23 | 37 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 74 | 0 | 235000€ | 3176€ |
2022-06-17 | 24 | RUE DES CICOTTEES | 6 | 200 | 601 | 445450€ | 2227€ |
2023-05-05 | 120 | RUE DE GRAND COUR | 7 | 147 | 500 | 420000€ | 2857€ |
2020-12-08 | 3 | RUE DU GRAND CEDRE | 5 | 170 | 498 | 824500€ | 4850€ |
2020-07-30 | 12 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 92 | 376 | 260000€ | 2826€ |
2021-10-12 | 7 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 76 | 509 | 284000€ | 3737€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 164 | 0 | 247775€ | 1511€ |
2022-10-21 | 3 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 76 | 341 | 245000€ | 3224€ |
2021-09-20 | 14 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 92 | 431 | 250000€ | 2717€ |
2019-10-09 | 15 | RUE DE LA CROIX PERRAY | 3 | 87 | 645 | 376622€ | 4329€ |
2020-08-31 | 112 | RUE DE GRAND COUR | 6 | 125 | 816 | 373700€ | 2990€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 119 | 819 | 285250€ | 2397€ |
2019-07-12 | 6 | ALL DES CICOTTEES | 6 | 129 | 570 | 284000€ | 2202€ |
2023-05-16 | 33 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 76 | 418 | 250443€ | 3295€ |
2022-04-07 | 44 | AV DE BEAUGAILLARD | 7 | 202 | 930 | 400000€ | 1980€ |
2022-04-27 | 5 | ALL DES TROENES | 4 | 72 | 446 | 245000€ | 3403€ |
2022-12-07 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 76 | 486 | 246000€ | 3237€ |
2021-06-03 | 42 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 117 | 1606 | 400000€ | 3419€ |
2021-12-16 | 9 | ALL DES OISEAUX | 4 | 73 | 380 | 269500€ | 3692€ |
2019-05-16 | 11 | RUE SYLVAIN FLEURIAU | 6 | 154 | 827 | 360500€ | 2341€ |
2021-07-27 | 42 | AV DE BEAUGAILLARD | 5 | 120 | 854 | 400000€ | 3333€ |
2021-08-24 | 5 | ALL DES FLEURS | 4 | 68 | 432 | 215000€ | 3162€ |
2021-08-13 | 7 | ALL DE LA ROUGERIE | 3 | 77 | 443 | 309700€ | 4022€ |
2021-10-26 | 21 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 76 | 468 | 220000€ | 2895€ |
2022-04-22 | 45 | RUE DU GRAND CEDRE | 4 | 113 | 739 | 431450€ | 3818€ |
2021-02-02 | 4 | ALL DES TROENES | 3 | 63 | 656 | 130000€ | 2063€ |
2021-12-10 | 12 | ALL DES OISEAUX | 4 | 73 | 432 | 220000€ | 3014€ |
2023-03-06 | 12 | RUE SYLVAIN FLEURIAU | 4 | 76 | 543 | 210000€ | 2763€ |
2019-12-04 | 16 | RUE DE LA CHALONNIERE | 3 | 115 | 0 | 200000€ | 1739€ |
2023-06-29 | 9 | ALL REGINE CRESPIN | 6 | 171 | 653 | 640000€ | 3743€ |
2020-05-29 | 10 | ALL DE LA ROUGERIE | 4 | 105 | 408 | 278400€ | 2651€ |
2022-07-25 | 86 | RUE LEON BRULON | 2 | 65 | 568 | 359000€ | 5523€ |
2020-01-21 | 14 | RUE DE LA CROIX PERRAY | 5 | 113 | 720 | 291000€ | 2575€ |
2021-05-17 | 7 | RUE DU GRAND CEDRE | 11 | 319 | 0 | 930000€ | 2915€ |
2021-07-15 | 9017 | LE GRAND CEDRE | 6 | 163 | 0 | 430000€ | 2638€ |
2021-12-21 | 9018 | LE GRAND CEDRE | 7 | 135 | 0 | 395000€ | 2926€ |
2022-06-22 | 9020 | LE GRAND CEDRE | 5 | 102 | 0 | 331700€ | 3252€ |
2021-05-05 | 9023 | LE GRAND CEDRE | 5 | 150 | 0 | 382100€ | 2547€ |
2022-11-03 | 9024 | LE GRAND CEDRE | 7 | 150 | 0 | 455000€ | 3033€ |
2021-10-06 | 9027 | LE GRAND CEDRE | 4 | 82 | 0 | 219900€ | 2682€ |
2022-11-10 | 9027 | LE GRAND CEDRE | 4 | 82 | 0 | 365000€ | 4451€ |
2022-07-22 | 9033 | LE GRAND CEDRE | 6 | 125 | 0 | 422600€ | 3381€ |
2020-08-24 | 9037 | LE GRAND CEDRE | 6 | 125 | 0 | 290500€ | 2324€ |
2021-09-15 | 9045 | LE GRAND CEDRE | 6 | 125 | 0 | 400000€ | 3200€ |
2021-03-16 | 117 | RUE DE GRAND COUR | 5 | 111 | 1065 | 305150€ | 2749€ |
2019-06-28 | 84 | RUE LEON BRULON | 6 | 240 | 500 | 529300€ | 2205€ |
2019-12-06 | 21 | RUE DE LA CHALONNIERE | 5 | 161 | 775 | 497000€ | 3087€ |
2023-03-20 | 65 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 82 | 233 | 160000€ | 1951€ |
2021-01-25 | 7 | ALL DES CIGOGNES | 7 | 136 | 646 | 275000€ | 2022€ |
2022-12-28 | 59 | RUE LEON BRULON | 6 | 135 | 594 | 365000€ | 2704€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DE LA ROUGERIE | 6 | 125 | 525 | 397950€ | 3184€ |
2022-04-28 | 5 | ALL DES ERABLES | 5 | 85 | 364 | 170370€ | 2004€ |
2020-05-29 | 6 | ALL DES OISEAUX | 6 | 120 | 438 | 186000€ | 1550€ |
2019-05-09 | 11 | ALL DU CLOS DE GRAND COUR | 5 | 156 | 733 | 339000€ | 2173€ |
2022-09-08 | 57 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 82 | 137 | 270499€ | 3299€ |
2021-01-20 | 2 | ALL DE LA ROUGERIE | 4 | 105 | 550 | 295000€ | 2810€ |
2020-09-25 | 8 | ALL DES ERABLES | 4 | 77 | 423 | 215000€ | 2792€ |
2021-07-01 | 7 | ALL DES ERABLES | 5 | 85 | 365 | 220000€ | 2588€ |
2022-09-16 | 21 | RUE SYLVAIN FLEURIAU | 5 | 104 | 730 | 320000€ | 3077€ |
2023-04-11 | 1 | ALL DES SORBIERS | 3 | 62 | 292 | 135000€ | 2177€ |
2022-10-10 | 9 | ALL DES PINSONS | 6 | 140 | 370 | 400000€ | 2857€ |
2020-11-19 | 4 | ALL DES ROSES | 5 | 89 | 554 | 250000€ | 2809€ |
2020-07-06 | 85 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 132 | 724 | 422000€ | 3197€ |
2021-04-20 | 9 | ALL DES ERABLES | 5 | 85 | 365 | 180000€ | 2118€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 63 | 592 | 306500€ | 4865€ |
2019-07-25 | 2 | ALL REGINE CRESPIN | 5 | 160 | 749 | 416650€ | 2604€ |
2023-05-23 | 4 | RUE DE BEAUGAILLARD | 4 | 73 | 187 | 193500€ | 2651€ |
2022-11-18 | 10 | ALL DES ROSES | 5 | 87 | 573 | 260000€ | 2989€ |
2022-09-23 | 7 | ALL DE LA ROUSSELLERIE | 5 | 85 | 463 | 245000€ | 2882€ |
2019-06-11 | 9 | RUE RABELAIS | 4 | 76 | 599 | 190000€ | 2500€ |
2020-10-21 | 5 | IMP DE LA CHABOTTIERE | 5 | 141 | 600 | 391722€ | 2778€ |
2020-08-10 | 34 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 92 | 500 | 305750€ | 3323€ |
2020-09-25 | 35 | RUE DE LA CHALONNIERE | 6 | 170 | 576 | 361210€ | 2125€ |
2019-06-24 | 16 | ALL DES MURIERS | 5 | 101 | 399 | 100845€ | 998€ |
2021-01-15 | 62 | RUE LEON BRULON | 7 | 142 | 679 | 389000€ | 2739€ |
2019-07-23 | 6 | ALL DES PINSONS | 4 | 117 | 595 | 347150€ | 2967€ |
2022-08-24 | 167 | RUE DE CORMERY | 4 | 86 | 738 | 235500€ | 2738€ |
2023-03-01 | 11 | ALL DES SORBIERS | 4 | 75 | 250 | 197000€ | 2627€ |
2019-08-05 | 3 | RUE DE LA PETITE ALOUETTE | 6 | 103 | 731 | 290000€ | 2816€ |
2022-03-30 | 14 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 5 | 138 | 1991 | 343990€ | 2493€ |
2022-08-05 | 155 | RUE DE CORMERY | 2 | 62 | 615 | 183000€ | 2952€ |
2022-10-11 | 42 | RUE DE LA CHALONNIERE | 5 | 124 | 500 | 385241€ | 3107€ |
2020-06-05 | 16 | RUE DE BEAUGAILLARD | 3 | 62 | 298 | 147000€ | 2371€ |
2021-10-12 | 33 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 76 | 392 | 170000€ | 2237€ |
2020-12-04 | 143 | RUE DE CORMERY | 5 | 113 | 497 | 255000€ | 2257€ |
2022-10-14 | 3 | ALL DES MURIERS | 4 | 70 | 198 | 187000€ | 2671€ |
2019-08-27 | 9 | ALL DES MURIERS | 6 | 100 | 325 | 210000€ | 2100€ |
2022-06-25 | 33 | RUE DES CIGOGNES | 2 | 62 | 483 | 224000€ | 3613€ |
2022-11-02 | 12 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 7 | 174 | 500 | 355000€ | 2040€ |
2022-03-16 | 33 | ALL DES MURIERS | 5 | 92 | 353 | 320000€ | 3478€ |